Có thể kể đến một số dự án như dự án Mailand Hanoi City, dự án Ciputra Hà Nội, dự án KĐT Tây Hồ Tây - Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160-300 triệu đồng/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.

Tại TP.HCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tại TPHCM có mức giá khoảng 140-400 triệu đồng/m2, như dự án biệt thự Mỹ Phú 2, Vinhomes Central Park, Saigon Mystery Villas...

Đối với nhà riêng lẻ, đất nền trong dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho hay, trong quý IV/2023, theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm 10-14% so với năm 2023. 

Xu hướng giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TP.HCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%)...

Sóng cắt giảm hàng nghìn nhân sự lan rộng

Nhìn nhận về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Hải cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022; số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước .

Tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. 

Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự…

Tuy nhiên, lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản đánh giá, thị trường đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất.

Theo ông Hải, những tháng cuối năm, việc lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản được điều chỉnh theo xu hướng giảm; thị trường bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư,... phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

"Lượng giao dịch của các loại hình bất động sản ở cuối năm tăng so với hồi đầu năm chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi", ông Hải nhận định.

Trong quý IV/2023, nguồn cung bất động sản, của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có sự chuyển biến theo xu hướng tăng.

Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 4,2% so với quý III/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV tăng 19% so với quý III/2023.

Số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành tăng 88% so với quý III/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III/2023 khoảng 5 dự án.

Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022. 

Trở lại thời điểm 5 năm trước, khi các chương trình giáo dục công nghệ cho trẻ em vẫn gần như ở xuất phát điểm, với kinh nghiệm 6 năm hoạt động trong lĩnh vực CNTT, Thạc sĩ Lê Quang Tuấn đã cùng 4 chuyên gia công nghệ “xây nền” cho hệ thống đào tạo chuyên môn và chương trình giáo dục công nghệ cho trẻ em Việt Nam từ 5 - 18 tuổi.

Ngay từ khởi điểm, triết lý giáo dục thầy Tuấn đặt ra cho TEKY và sau này là các sản phẩm Edtech như TOPPY, CodeKitten chính là “lấy người học làm trung tâm” - tất cả hoạt động cần được thiết kế để phù hợp với tâm lý học tập của lứa tuổi và thúc đẩy khả năng sáng tạo của học sinh. 

Để hiểu được “trải nghiệm học tập” của học viên, các thầy cô tại Học viện TEKY cũng trải qua các “bài kiểm tra định kỳ”. Thầy Lê Quang Tuấn chia sẻ: “Tôi vẫn cảm nhận được những ánh mắt, những khuôn mặt hồi hộp của những “thí sinh”, rồi những nụ cười hớn hở sau khi hoàn thành và có kết quả tốt của các thầy cô”.

Những buổi “thi định kỳ” của các giáo viên tại TEKY đều được chính thầy Lê Quang Tuấn giám sát tận tình, nghiêm túc qua camera để đảm bảo công bằng cho tất cả “thí sinh” trên toàn quốc. Cũng vì thế, các thầy cô giảng dạy công nghệ tại TEKY luôn có động lực cập nhật kiến thức, củng cố chuyên môn để mang đến những bài giảng chất lượng nhất cho các bạn nhỏ.

Theo thầy Lê Quang Tuấn, một người quản lý giáo dục cần có sự ân cần như một người thầy và sự nghiêm khắc như một giám thị để tạo nên môi trường học tập chuyên nghiệp nhưng khai phá, cho học sinh cơ hội phát triển tối đa tiềm năng.

“Giáo dục không chỉ đến từ cái tâm, mà còn phải có cái tầm để có thể đưa được những thế hệ trẻ Việt Nam sánh ngang cùng những nước anh em khi xã hội đang bước vào giai đoạn công nghệ phát triển”,vị Hiệu trưởng Học viện TEKY nêu quan điểm.

Hướng tới mục tiêu "phủ sóng" kỹ năng lập trình cho 10 triệu trẻ em 

Sau 4 năm thành lập, khi TEKY đang ở giai đoạn phát triển mạnh với 16 cơ sở trên toàn quốc, dịch Covid-19 xuất hiện và ảnh hưởng đến hệ thống giáo dục trên cả nước. Nhiều trung tâm giáo dục phải đóng cửa lớp học. Các cơ sở giảng dạy kỹ năng và bộ môn năng khiếu như ngoại ngữ, công nghệ… cần chuyển đổi sang mô hình giảng dạy online, nhưng nhiều phụ huynh, học sinh chưa hoàn toàn thích, tin tưởng hình thức giảng dạy này. 

Nhận thấy trong “nguy” có “cơ”, thầy Lê Quang Tuấn và các chuyên gia công nghệ tại Học viện TEKY đã đặt ra một mục tiêu “không tưởng”, đó là tận dụng sự phổ biến của Internet để “phủ sóng” kiến thức, kỹ năng lập trình đến 10 triệu trẻ em Việt Nam trong những năm tới.

Từ nghiên cứu hơn 100 nền tảng lập trình cho trẻ em như Scratch, Tynker, Minecraft... đội ngũ cố vấn chuyên môn và kỹ sư phần mềm tại TEKY đã xác định được ngôn ngữ lập trình đơn giản, hiệu quả nhất để “xoá mù chữ thời đại số” chính là ngôn ngữ lập trình kéo thả trực quan.

Ý tưởng phát triển một nền tảng dạy - học lập trình truy cập hoàn toàn miễn phí, thân thiện cho trẻ em Việt Nam đã dần được hình thành và chính thức ra mắt vào tháng 4/2021, đó là nền tảng CodeKitten. 

Nền tảng Codekitten mang đến cho các bạn nhỏ không gian tự do học tập và tạo ra sản phẩm theo sở thích cá nhân.

Là nền tảng lập trình kết hợp giữa giáo dục hiện đại và văn hóa Việt Nam, CodeKitten dựa trên ngôn ngữ lập trình Scratch được nghiên cứu bởi Viện Công nghệ Massachusetts (MIT, Mỹ). Các kỹ sư phần mềm và kỹ sư đồ họa tại Học viện TEKY đã phát triển bộ thư viện hình nền, nhân vật, đối tượng lập trình được thiết kế gắn liền với lịch sử, anh hùng dân tộc, di sản nổi tiếng, danh lam thắng cảnh, bản sắc văn hóa Việt Nam cho nền tảng CodeKitten. 

Bên cạnh bộ công cụ hữu dụng, CodeKitten cũng giúp các bạn học sinh từ lớp 2 có thể tự học lập trình với nhiều bài học, thử thách mô phỏng, liên kết với kiến thức K12, từ Toán học, Vật Lý, Hoá học, Sinh học, Khoa học vũ trụ, Lịch sử... Mỗi bài học lập trình được ghi hình trên Thư viện bài giảng CodeKitten luôn đi kèm “bài tập” làm game để học sinh có thể “học đi đôi với hành”.

Khi ứng dụng CNTT mang đến sự kết nối không giới hạn, cho phép con người truy cập thông tin, cơ hội học tập từ khắp nơi trên thế giới, nền tảng Codekitten mang đến cho các bạn nhỏ không gian tự do học tập và tự do tạo ra sản phẩm theo sở thích cá nhân.

Thầy Lê Quang Tuấn và các cộng sự đang hướng tới mục tiêu "phủ sóng" kiến thức lập trình cho ít nhất 10 triệu học sinh Việt Nam.

Thầy Lê Quang Tuấn cho rằng, thế hệ trẻ Việt Nam ngày nay được trang bị kiến thức lập trình bài bản ngay từ khi còn nhỏ: “Mục tiêu của Codekitten là giúp 10 triệu học sinh tại Việt Nam được học lập trình hoàn toàn miễn phí, với phần mềm được phát triển bởi đội ngũ kỹ sư, đội ngũ hoạ sĩ đồ họa và 500 giảng viên liên môn Công nghệ - K12 xây dựng và phát triển giáo án”.

Sau 5 năm đồng hành cùng Học viện TEKY, thầy Lê Quang Tuấn và các cộng sự đã xây dựng giáo trình học của 20 bộ môn theo lộ trình phát triển trí tuệ từ 5 - 18 tuổi cho học sinh Việt Nam, thực dạy hàng ngàn giờ học trực tiếp và trực tuyến. Trên hành trình mới, thầy Tuấn và các cộng sự đang tiếp tục hướng đến mục tiêu đưa giáo dục công nghệ phổ thông tới ít nhất 10 triệu học sinh Việt Nam trong những năm tới. 

Vân Anh

Học sinh TP.HCM giành ngôi Quán quân cuộc thi trực tuyến lập trình robot

Đội học sinh trường THPT Phước Long, thành phố Thủ Đức vừa giành ngôi Quán quân cuộc thi Robotics online, sau khi vượt qua các thử thách như lập trình robot tham gia giao thông trong thành phố thông minh, phục vụ khách tại nhà hàng tự động...